Cuestionario 2: La Compraventa


¿Qué cosas pueden ser vendidas? *

En principio toda persona es libre de comprar y vender siempre y cuando el objeto no sea ilícito. El Código Civil detalla en su Art. 1594.- Pueden comprar o vender todos aquellos a quienes la ley no se lo prohíbe.


Cuál es la naturaleza de la cosa vendida?

De acuerdo a nuestro Código Civil, así citando varios artículos. Art. 1582.- La venta es un contrato por el cual uno se compromete a dar una cosa y otro a pagarla. Puede hacerse por documento público o bajo firma privada. Art. 1598.- Todo lo que está en el comercio puede venderse, cuando no existan leyes particulares que prohíban su enajenación. Art. 1599.- La venta de la cosa de otro, es nula; puede dar lugar a daños y perjuicios, cuando el comprador ignora que fuese de otro.


¿Qué es un precio simulado?

Simulación es engaño, el precio no es el precio real pagado. Se hace generalmente por dos motivos: no revelar el precio real para mantenerlo en confidencialidad o porque quieren en principio disfrazar una donación, pagar menos impuestos. 


¿A qué llamamos precio irrisorio? 

Se presume una donación irrasado. Es aquel que las partes pueden convenir el cual no tiene ninguna existencia real. La lesión, por constituir un vicio general del consentimiento. La compraventa irrisoria a precio irrisorio es nula.


¿Qué significa el concepto de precio justo? *

Es aquel que corresponde al valor real. La más real de las cosas, el precio de equilibrio. Un precio que corresponda al valor de la cosa vendida.


¿Cuándo un precio es lesivo? 

Precio valor. Cuando sus intereses fueron lesionados. El legislador reconoce el precio lesivo y a qué tipo de compraventas se puede alegar el precio lesivo. Se limita al vendedor. Sus causahabientes pueden intervenir si fallece el vendedor, en representación.


Cuáles son las restricciones que se aplican cuando se invoca lesión en materia de compraventa? 

Todos los herederos no deben estar de acuerdos para accionar legalmente. 

Plazo de la lesión en materia de compra venta. Recordando que el plazo civil es 2 años, pero a veces penal está vigente.  


Si existe lesión en la compraventa, cuáles son las opciones de las que dispone el vendedor? *

Únicamente el vendedor puede alegar lesión. Si el vendedor ha sido lesionado.


Cuáles son los efectos de la venta de la cosa ajena? *

Transmite el derecho de propiedad de la cosa.

Como es un contrato sinalagmático crea obligaciones recíprocas. 


¿Qué personas pueden solicitar la nulidad de la venta de la cosa ajena? 

Es nulo cuando el comprador solicita. El código detalla en su Art. 1599.- La venta de la cosa de otro, es nula; puede dar lugar a daños y perjuicios, cuando el comprador ignora que fuese de otro.





 

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